„THE SANCTUARY AT MANATEE Bay“ ist ein völlig fertiges und genehmigtest Projekt in Stuart-Port Salerno (direkt am Wasser, etwas nördlich von Palm Beach), das 18 Luxus-Residenzen und 18 dazugehörige Bootdocks umfasst. Das Land (per Auto oder Boot nur wenige Minuten vom Atlantik entfernt) wurde bereits vom Bauträger für $2,050,000 gekauft, die Seemauer fertig gestellt, das Verkaufsbüro erbaut und alle Pläne von der Bezirksregierung genehmigt. Der momentane, geschätzte Wert des Landes inkl. aller Baumaßnahmen und Genehmigungen liegt bei 8,2 Millionen Dollar; die Belastung bei 2,7 Millionen. Im nächsten Schritt muss nun die Infrastruktur - Strasse, Docks, Strom, Wasser etc. angelegt werden. Die Kosten hierfür liegen bei ca. $1,3 Mio. Die genehmigten Pläne für die Wohneinheiten sehen den Bau von 18 Luxushäusern- und Wohnungen zum Verkaufspreis von $749,000 – 1,5 Mio. (insgesamt $19,391,000) vor, was einen potentiellen Gewinn von ca. $9 Millionen ermöglicht.
Der Eigentümer/Bauträger steht jeder Form der Beteiligung/Partnerschaft ab einer Investition von $1,000,000 oder der Komplettübernahme/Kauf offen gegenüber. Bei Interesse steht ein komplettes elektronisches Infopaket zur Verfügung.
Bitte erkundigen sie sich auch bzgl. „Anchor Bay“, einem Gebäude mit 4 Wohneinheiten + 6 Docks. Hier besteht u.a. die Möglichkeit eines Abrisses und Neubaus eines Restaurant oder Bürogebäudes im 1. Stock mit Parkmöglichkeiten in Parterre plus acht 50-Fuss-Bootdocks. Außerdem kann ein Stück Bauland direkt gegenüber übernommen werden. Der Eigentümer ist hier bereit, eine Eigenfinanzierung zu übernehmen.
© 2008 Roger Eiers, Vero Beach, FL
